Землю раніше продавали «вроздріб», а тепер будуть — «гуртом»…

Тепер же придбати землю можуть і юридичні особи (підприємства, уста­нови, організації, які наділені відо­кремленим майном і можуть від свого імені набувати майнових і особистих немайнових прав та мати обов’язки, бути позивачами і відповідачами в суді, арбітражному або третейському суді). Суттєво зріс ліміт такої купівлі - до 10 тисяч га.

Земельний закон передбачає, що юридичні особи повинні бути створені та зареєстровані суто за вітчизняним законодавством, а їх учасниками ма­ють бути виключно громадяни Украї­ни, держава чи територіальні громади. Операції із землею проводитимуть че­рез електронні аукціони, що, на думку законодавців, повинно запобігти мані­пуляціям чи незаконному ручному втру­чанню у процеси земельних операцій.

У Міністерстві аграрної політики та продовольства прогнозують, що земельна реформа стане «двигуном економічного відновлення України», що на земельний ринок тепер вийдуть юридичні особи, які планують втілюва­ти великі інвестиційні проєкти. Міністр Микола Сольський каже, із відкриттям ширшого ринку землі її ціна зросте на 10−15%. Збільшення кола учасників рин­ку і обсягів продажу землі неабияк за­непокоїло дрібних і середніх фермерів, які зазнали великих збитків під час ві­йни і зі своїми скромними фінансовими можливостями не можуть конкурувати з потужними агрохолдингами. На думку фермерів, «латифундисти» масово ску­повуватимуть землю в одноосібників — і фермерство як таке буде приречене.

Через такі побоювання громад­ськість вимагала відкласти другий етап земельної реформи і проводити його не раніше, ніж через два роки після за­вершення війни. Було зібрано голоси під відповідною петицією до президен­та. Президент Володимир Зеленський скерував її в уряд. Але там на прохання дрібних аграріїв не зважили. Третій етап земельної реформи мав би дати мож­ливість купувати українську землю іно­земцям та їхнім компаніям. Але спер­шу з цього питання (дозволити чи ні) повинні будуть висловитися наші гро­мадяни на всеукраїнському референ­думі. Відбудеться він лише після війни.

Коментар для «ВЗ»

Андрій НОВАК, голова Комітету еконо­містів України

Створена можливість юридичним особам купу­вати до 10 тисяч гектарів землі - помилка. Земля — стратегічний національ­ний ресурс — не може бути звичайним товаром. Тре­ба переглянути Закон про землю. В Україні, на мою думку, має бути передба­чено лише можливість пе­редачі її в оренду. При цьо­му власники паїв повинні отримувати ринкову плату за надану в оренду землю, а не мізерні кошти чи нату­ральний обмін, як це було дотепер. Держава повинна стати ключовим гравцем на земельному ринку — і таким чином сприяти формуван­ню справедливих ринкових цін за оренду української землі. Її продаж, тим біль­ше юридичним особам, має бути заборонений.