У Львові з третьої спроби продають будівлю-«унітаз»

У Львові продають скандальний бізнес-центр, що на площі Міцкевича, 10, — приміщення колишнього головного офісу «Укрсоцбанку» (його збудували у 2005 році на місці знищеної пожежею у 1991 році кам’яниці. Через незвичну для історичного центру Львова архітектуру, зокрема блискучу плитку на фасаді, львів'яни неформально називають його «унітазом», або «слоном»). Це третя спроба продати «унітаз», цього року за шестиповерхову будівлю просять 10,25 млн доларів. Вартість квадратного метра — 2 тис. 278 доларів. Це ринкова ціна за таку нерухомість в центрі, кажуть рієлтори.

У 2023 році будинок продавали за 33,7 млн доларів, а у 2022 році - 9,4 млн доларів США (така низька ціна була, мабуть, через початок широкомасштабне вторгнення рф. — Авт.). Окрім продажу власники бізнес-центру пропонували оренду, але ніхто не зголосився там працювати.

Оголошення про продаж будівлі на Міцкевича, 10, розмістила компанія BK Investment. Компанія позиціонує будівлю, як сучасний бізнес-центр класу «A», серед переваг — повна реконструкція розташована в самому серці Львова. «Це ідеальне рішення для інвесторів та бізнесу, що шукають престижний простір у діловому кварталі з високим пішохідним та автомобільним трафіком», — повідомили в BK Investment.

Будинок-«унітаз», який продають для бізнесу, з 2017 року належить київському ТОВ «Сі Бі Ель», власники — брати В’ячеслав та Олександр Константіновські, яким належить мережа ресторанів домашньої кухні «Пузата хата».

«Зараз таке приміщення не реально продати навіть за тисячу доларів за квадратний метр, — розповів для „ВЗ“ рієлтор комерційної нерухомості Ігор Смолійчук. — Часи не ті: бізнес не потягне споруду площею близько 5 тисяч метрів квадратних, де лише на оплату комунальних потрібно щомісяця витратити від 250 тисяч гривень. Якби майно продавали через державний онлайн аукціон, то можна було б прив’язати ціну до попиту. Приміщення у приватній власності, тому бізнес не буде опускати вартість до надто низького рівня. Під готель колишній банк ніяк на продаж. Під офіси теж не варіант. Адже зараз багато офісної нерухомості простоює у Львові. Думаю, якби до Львова повернулися авіакомпанії, то це приведення могла б взяти в оренду якась авіакомпанія».