«Українці зазвичай купують житло у Польщі за наявні в них гроші, не беручи кредити»

Кількість помешкань, які торік придбали в Польщі іноземці, порівняно з 2023 роком зросла, інформує польське видання Rzeczpospolita. Позаминулого року громадяни інших держав уклали в Польщі понад 14 тисяч угод про придбання нерухомості, а 2024-го — рекордних 17 тисяч 330 таких угод. Загальна площа придбаного іноземцями торік житла — понад мільйон квадратних метрів.

Де у Польщі іноземці найчастіше купують житло?

Це насамперед столиця Варшава (6535 угод про придбання нерухомості), а також Краків (1523) і Вроцлав (1491). «Аналіз даних за останні роки свідчить про те, що саме Варшава, безумовно, є тим містом, де іноземці купують нерухомість найбільш активно», — констатувало польське Міністерство внутрішніх справ і адміністрації.

2023 року кількість угод щодо придбання житла, де покупцями були іноземці, становила близько 6% від усіх продажів у Польщі. Минулого ж року частка іноземців на польському ринку зросла. «Враховуючи той факт, що загальні продажі нерухомості 2024 року впали, частка іноземців як покупців могла зрости торік до понад 10%», — розповіла виданню Rzeczpospolita головна аналітикиня порталу Tabelaofert Nieruchomości Ева Палюс.

Серед покупців-іноземців лідирують українці

Найбільше помешкань у Польщі, інформує Rzeczpospolita, торік у Польщі придбали українці. Далі у цьому рейтингу йдуть білоруси, росіяни, індійці, британці й в'єтнамці. Середня площа придбаного іноземцями в Польщі житла становила 58,31 квадратного метра.

«Іноземці найчастіше купують квартири для інвестицій, у нових житлових масивах, — розповів співробітник агенції нерухомості Hаmilton May Патрік Пєта. — Хочуть на цьому заробити, бо Польща — це ринок, що розвивається, орієнтований на майбутнє. Утім, є також чимало іноземців, які приїхали сюди, живуть тут певний час, хочуть оселитися на довше, і саме тому вирішують купити собі квартиру в Польщі».

Найчастіше, каже пан Пєта, закордонні інвестори купують квартири у Польщі за наявні у них кошти, не беручи банківські кредити. «Воєнна еміграція з України, яка прибула до Польщі після 24 лютого 2022 року, — це переважно добре забезпечені представники середнього класу», — зазначає фахівець із нерухомості.