Квадратний метр у новобудовах Львова коштує від 66 тисяч гривень. І це не межа

Лише за останній місяць — ще на 5,94%. Станом на 21 травня, ціна на первинці зросла з 54,8 тисяч до 66 тисяч гривень за метр квадратний за рік.

Найбільше зростання цін — у новобудовах середнього та вищого класу. У сегменті «комфорт» середня вартість квадратного метра становить приблизно 55−57 тисяч гривень, що на 18% більше, ніж рік тому. У бізнес-класі квадратний метр коштує орієнтовно 66 тисяч гривень (річне зростання сягає 16%). Квартири у преміальних новобудовах коштують до ста тисяч гривень за «квадрат».

Квартири у сегменті «економ» — 42 тисячі гривень за квадратний метр, але станом на середину травня таких пропозицій на ринку первинної нерухомості у Львові немає. Чому немає? Бо їх розбирають немов гарячі пиріжки.

Як повідомив у коментарі для «ВЗ» ріелтор, експерт з нерухомості Орест Томашівський, квартири економ сегменту в дефіциті, бо їх найчастіше купують львівʼяни як пасивний дохід: ремонтують і здають в оренду чи згодом продають дорожче. Але деякі власники квартир після довгого марафону продажу, знищують ціну і продають квартиру майже за ціною собівартості ремонту.

Сьогодні середня ціна квартири у новобудові з сучасним ремонтом коштує 170−250 тисяч доларів. Зараз двокімнатне житло на 60 квадратних метрів коштує приблизно 6,66 млн грн.

Запитую, хто зараз купує у Львові готові квартири в новобудах з ремонтом.

«Малий відсоток — львівські молоді сімʼї, яким батьки зробили такий щедрий подарунок на весілля, — каже Орест Томашівський. — Решту покупців — бізнесмени з Києва, Харкова, які трохи пожили у Європі, але повернулися до України. Львів обирають з міркувань безпеки. Окрім Львова, хороший попит на квартири з ремонтом також є в Івано-Франківську, де ціна трохи нижча, ніж у Львові. Також такі квартири мають попит серед ВПО-бізнесменів — в Ужгороді».