Нардепи підтримали у першому читанні проєкт № 12 377: про що він

Про це повідомила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, голова партії «Слуга народу» Олена Шуляк у коментарі Укрінформу.

За її словами, законопроєкт № 12 377 — базовий документ, який «відкриває двері до масштабної житлової реформи», мета якої - вирішити проблему сотень тисяч людей, які десятиліттями чекають у чергах на житло від держави. Також закон, додала Шуляк, замінить застарілий Житловий кодекс 1985 року, який вже давно не ефективний і не вирішує жодних завдань.

«Понад 600 тис українців десятиліттями стоять у квартирних чергах і це дані тільки на 2015 рік. А війна ще суттєвіше поглибила цю проблему, оскільки у нас колосальна кількість ВПО, які також потребують поліпшення житлових умов», — пояснила депутатка.

Водночас вона зауважила, що актуальність ухвалення цього законопроєкту саме зараз — виконання одного з багатьох індикаторів програми Ukraine Facility, яка надає Україні 50 млрд євро до 2027 року. Виконання «житлового індикатору» — остаточне ухвалення законопроєкту № 12 377 до 4 кварталу цього року, принесене Україні 300 млн євро, додала Шуляк.

Нова житлова політика, наголосила Шуляк, розпочинає реалізовуватись з моменту ухвалення законопроєкту № 12 377 у другому читанні, водночас для повноцінного початку житлової реформи будуть створені і ухвалені ще два важливі законопроєкти — «Про фонд соціального житла», а також законопроєкт про управління цим фондом. Над першим роботу вже розпочали, оскільки дедлайн його ухвалення по Ukraine Facility — 4 квартал 2026 року, сказала депутатка.

Вона заявила, що реформа житлової політики передбачає «ефективні інструменти нарешті це житло отримати». За словами Шуляк, це буде низка доступних фінансово-кредитних механізмів, перезапуск інструменту житлово-будівельних кооперативів, а також державно-приватне партнерство. Йдеться, пояснила депутатка, про так званих операторів доступного житла.

«Це, що стосується отримання житла у власність. Для тих громадян, чиї доходи цього не дозволять, буде запроваджено два формати тимчасового житла — соціальна оренда і оренда з правом викупу. Обидва механізми вже багато років ефективно працюють у ЄС і ми максимально адаптуємо їх під українські реалії - так, щоб це дійсно працювало і максимально ефективно закривало потребу у житлі. Зокрема, буде і тимчасове службове житло», — пояснила Шуляк.

Як очікується, житло, яке можна взяти в соціальну оренду, буде надаватись з державного і муніципального фондів соціального житла. Наразі в Україні їх немає, що є наслідком приватизації 90-х років, але цей фонд будуть створювати і він має бути, підкреслила Шуляк, на мільйони квадратних метрів.

«Це буде і нове житло, що споруджуватиметься за державний кошт, і державно-приватне партнерство, але головне, що ми зможено у такий спосіб нарешті добудувати всі довгобуди — наслідок діяльності недобросовісних забудовників і не тільки. Законопроєкт щодо фонду соціального житла, де все це буде прописано, вже готується. Наступним — фінальним, буде законопроєкт про управління цим фондом», — додала Шуляк.