«Купуються на дешеві метри квадратні, а потім утридорога платять за комунальні»

Марія Доротич
- 13.05.2025, 17:00
- 211

У Сокільниках, що біля Львова, будівельний бум. Рієлтор Олександр Мількович розповів для «ВЗ», що на бюджетне житло у Сокільниках є попит серед вимушених переселенців, а також серед львів'ян, для яких низька ціна має значення. Купуються на апартаменти по 800 доларів за метр квадратний і не знають підводних каменів. Згодом жильці платитимуть за комунальні утридорога — світло коштує 10 гривень за кВт, загалом комунальні за місяць однокімнатної квартири — 5−10 тисяч гривень

«Апартаменти — це комерційне житло, де можна і жити, і вести бізнес, але тут значно вищі витрати, зокрема комунальні, ніж у житлових квартирах, — наголошує Олександр Мількович. — Купуються на дешеві метри квадратні, а потім утридорога платять за комунальні. Мінус апартаментів — там не можна прописатися, бо це житло комерційного призначення. Коли таке житло продавати, доведеться платити значно вищі податки, ніж за житлову нерухомість. Ще один мінус — забудовник має право занадто щільно забудувати ділянку апартаментами, тому там такий „мурашник“. Плюс забудовнику не потрібно брати серйозні містобудівні дозволи, як це передбачено із житловою забудовою».

У Сокільниках житлові квартири у новобудовах на 10−15% дешевші, ніж у Львові: бюджетне житло — 1100−1200 доларів за метр квадратний, житло бізнес-класу — 1300−1350 доларів за метр квадратний. Найдорожчі помешкання у новобудовах можна придбати на вулиці Трускавецькій, яка межує зі Львовом, в центрі Сокільників житло трохи дешевше.

«У Сокільниках багато неякісного житла, бо це бюджетні квадратні метри, — зазначає рієлтор. — Хоча бюджетне житло не завжди неякісне. Це радше на совісті забудовника. Мій прогноз — найближчими роками на житло у Сокільниках буде попит. Ціна залежатиме від ринку Львова — якщо тут квадратні метри будуть дорожчати, то у Сокільниках теж. Найближчими роками будуть розбудовувати Сихів, Пасіки Зубрицькі, район Щурата та Рясне».

Схожі новини