Сквер чи житлова шестиповерхівка?

Довкола ділянки на вул. Горбачевського, 19 досі тривають «баталії». Міська рада тепер бачить цю територію як сквер і громадський простір. Натомість Карпатське відділення Інституту геофізики ім. Г. Субботіна НАНУ, яке має ділянку в користуванні, хоче реконструювати історичну віллу, яка є на території, і спорудити шестиповерховий житловий будинок.

Уже кілька місяців мешкан­ці довколишніх будинків активно виступають про­ти майбутнього будівництва, їх підтримала Львівська місь­ка рада. Мерія звернулася лис­том до НАНУ із пропозицією на­дати для будівництва житла іншу земельну ділянку. Натомість ди­ректор Карпатського відділен­ня Інституту геофізики НАНУ Валентин Максимчук відписав листа, де не погоджується на умови міськради.

Найцікавіше, що у Львівській міській раді та в Інспекції Дер­жархбудконтролю у місті Льво­ві свого часу самі надали усі по­трібні дозволи на будівництво житла у цій зеленій зоні. Про це «ВЗ» розповів уповноважений працівник Інституту Михайло Гірник, який прийшов до редак­ції із купою документів. Також він розповів історію цієї ділян­ки та розміщеної тут історичної вілли.

«У мерії називають наше бу­дівництво «самовільною будо­вою». Хоча самі видали на неї усі дозволи, — каже пан Михайло. — У нас є декларація про поча­ток виконання будівельних ро­біт, видана ДАБІ у Львівській об­ласті Інституту геофізики у квітні 2017 року. Це служба, підпоряд­кована міському голові. Тож про яку незаконність йдеться? Тут планується будівництво багато­квартирного житлового будин­ку на шість поверхів (25 квар­тир), із офісними приміщеннями на 71 робоче місце і підземним паркінгом на 40 автомобілів. Це буде житло для працівни­ків Західного наукового центру. Аби отримати цей документ, ми пройшли сім кіл чиновницько­го пекла. Усі відділи міськради. Отримали історико-містобудів­не обгрунтування від управлін­ня охорони історичного середовища ЛМР — на реконструкцію з надбудовою наявного будин­ку та будівництва багатоквар­тирного житлового будинку. Піс­ля цього цей документ пройшов обласне управління культури, обласне управління архітектури, Міністерство культури, які по­годили будівництво. Після цьо­го — містобудівна рада разом із консультативною радою при управлінні охорони історично­го середовища і громадськістю. Пройшли громадські слухан­ня. Нам встановили містобу­дівні умови і обмеження, видані департаментом містобудуван­ня та архітектури ЛМР. І дозво­лили будівництво. Після цього ми виробили проект, пройшли експертизу і вийшли на поча­ток будівництва. Тобто шановна система Андрія Садового, який тепер вважає, що це незаконно, видала нам усі дозволи! А за­раз бачимо спробу рейдерсько­го захоплення земельної ділян­ки, яка належить державі, з боку Львівської міської ради. Заступ­ник міського голови з питань розвитку Андрій Москаленко на­писав нам листа, що буцімто ця земля в оренді. Але це некомпе­тентність! Державна земля не може бути в оренді. Ця земля — у користуванні.

Ділянка — державна влас­ність, яку Кабінет Міністрів у 2009 році передав Академії наук України. Це вічний документ. Академія наук передала цю ді­лянку нашому Інституту. Мерія вже не вперше робить спроби забрати цю державну землю від нас і перевести її в комунальну власність міста. Ще у 2012 році таку спробу зупинив Обласний господарський суд. Тепер ЛМР робить другу спробу. Але змі­нити форму власності на землю можна тільки зі згоди Кабміну. Академія наук, навіть якби хо­тіла, не має права відмовитися від цієї земділянки і взяти щось інше, що пропонує міська рада. До речі, вони нам так нічого і не запропонували. Карпатське від­ділення інституту геофізики ім. Г. Субботіна НАНУ має держав­ний акт на користування цією землею, площа 0,389 га. Згідно із Генпланом міста, ця земля — для житлової забудови. Тому ко­ристувач землі має право тут бу­дувати житло.

На цій ділянці є об’єкт неру­хомості — пам’ятка архітектури місцевого значення, вілла 1929−1930 рр., споруджена будівель­ною фірмою Кароля Ольґерда Юраша та Альфреда Захареви­ча. Сама влада в особі Андрія Садового видала нам документ на реставраційно-ремонтні ро­боти цієї пам’ятки. Тут має бути офіс нашого Інституту. Для цьо­го віллу треба реконструюва­ти і звести прибудову. Ми знову пройшли усі погодження і до­зволи у ЛМР. Тут буде напівре­жимний об’єкт під охороною. Якщо міськрада хоче зробити тут сквер, то як тут будуть ходи­ти люди? Як це все ув’язати?

Земля в центрі міста ціка­ва для ЛМР — аби ліквідувати пам’ятку архітектури, а потім ти­хенько продати цю ділянку ко­мусь під чергову забудову. І там буде не шестиповерхівка, як у нас, а такий хмарочос, який ви бачите навпроти на вулиці Гор­бачевського. Він «висить» над тротуаром, тут нема ні зеленої зони, ні дитячого майданчика тощо. Переконаний, що вже клі­єнт на нашу землю є".

Михайло Гірник розповів, що будувати житло хочуть частко­во за гроші НАНУ, а частково за гроші інвестора. Мають інвес­тора, затвердженого президією НАНУ. Питання ділянки на вул. Горбачевського, 19 розгляда­ється на засіданні президії Ака­демії наук.

Тим часом чиновники міськради спільно із мешканцями до­вколишніх будинків активно бо­рються з будівничими намірами Інституту геофізики.

«Під час останнього засідан­ня виконкому ЛМР було скасо­вано всі містобудівні докумен­ти, на основі яких так званий інвестор Академії наук хотів за­будовувати багатоповерхівками історичну частину міста, — роз­повів „ВЗ“ заступник міського голови Львова з питань розви­тку Андрій Москаленко. — Тепер наступний крок — обстоюван­ня, щоб там облаштувати сквер. Цього тижня плануємо зустріч на місці щодо наступних кроків. Дякую мешканцям за активну позицію. На Горбачевського, 19 забудови не буде».