Скільки коштують «зайві» квадратні метри?

Нагадаємо, платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земель­ної ділянки, є власники квартир пло­щею понад 60 кв. метрів і приватних бу­динків площею понад 120 кв. метрів, а також комбінованої житлової нерухо­мості (квартира плюс будинок, част­ки нерухомості тощо) — площею понад 180 кв. м. Тобто якщо маєте нерухомість більшої площі, треба буде заплатити за «понаднормові» квадратні метри.

Як розповів «ВЗ» начальник управ­ління оподаткування фізичних осіб ГУ ДПС у Львівській області Володи­мир Коваль, розмір податку залежить від ставок, які визначає місцева влада, але вони не можуть перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати за кожен «за­йвий» квадратний метр. У 2025 році це — 106,5 грн. Таким чином, за квартиру 75 кв. м за максимальною ставкою дове­деться сплатити близько 1 597,5 грн. У будь-якому випадку розрахунок вартос­ті податку за вашу нерухомість буде ви­кладено у повідомленні-рішенні, яке ви отримаєте.

Повідомлення-рішення має надійти платнику до 1 липня, а сплатити податок потрібно протягом 60 днів із дня вручен­ня податкового повідомлення-рішення.

Зазвичай ППР надсилається на пошто­ву адресу платника (якщо маєте електро­нний кабінет платника податків на сайті Податкової, то туди). Якщо ви податково­го повідомлення-рішення не отримали, причиною може бути неправильна по­даткова адреса, на яку вам надіслано рі­шення. У такому випадку вам треба звер­нутися до вашого податкового органу й уточнити свою адресу та дані щодо прове­дених нарахувань. Відповідає за достовір­ність податкової адреси платник податків.

Якщо зволікатимете зі сплатою по­датку, вам загрожує штраф. Затримка на 30 календарних днів потягне за собою штраф у 5% від суми боргу, а понад 30 календарних днів — 10% від суми боргу.

Від сплати податку звільнені:

• власники житлової нерухомості, су­марна площа якої не перевищує встанов­лених норм;
• власники, чия нерухомість розташо­вана на окупованих територіях, пошко­джена чи в зоні активних бойових дій.

Об'єкти нерухомості, за які не до­ведеться сплачувати:

• дитбудинки сімейного типу;
• житло, яке належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування, та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого об'єкта на дитину;
• житлова нерухомість — власність громадських об'єднань осіб з інвалід­ністю та їхніх підприємств;
• об'єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім'ям, у яких виховується п’ять та біль­ше дітей, тощо.