Історичний будинок в центрі Львова продадуть через трираундовий англійський аукціон

Це стартова ціна, яку офіційно оголосила облрада. Як правило, якщо є серйозний покупець та справжня конкуренція, ціна зростає щонайменше втричі.

Головний архітектор цієї будівлі - Вінцент Ян Равський, на фронтоні розміщено велику фігуру Меркурія, авторства скульптора Леонарда Марконі.

На аукціоні продаватимуть більшу частину будівлі — 1 253,7 метрів квадратних, тоді як загальна площа пам’ятки — 1781,8 кв. м. Йдеться про приміщення другого, третього й четвертого поверхів, а також антресолі. Усі приміщення — у задовільному стані.

Історичний будинок з Меркурієм продаватимуть через трираундовий англійський аукціон, коли учасники подають на торгах закриті пропозиції та не бачать ставок одне одного. На другому етапі ставки відкривають і останнє слово має той учасник, який запропонував найбільшу ціну закритої ставки.

«Англійський аукціон — один з найкращих способів продати комунальний об'єкт чесно і прозоро, — розповів для „ВЗ“ експерт з нерухомості, рієлтор комерційного майна Анатолій Данковський. — Учасники спершу не знають цін конкурента і пропонують, як правило, високу ставку „наосліп“. Тоді об'єкт продають з першого разу. Коли знають попередню ціну, ефект від продажу низький — немає змагальної конкуренції».

В.о. начальника управління майном спільної власності Львівської обласної ради Андрій Білоус сказав у коментарі для «ВЗ», що будинок з Меркурієм, ймовірно, не вдасться продати за високу ціну (хоча обласна рада на це сподівається), оскільки йдеться про частину приміщень — другого, третього й четвертого поверхів. На першому поверсі та на мансарді приміщення уже давно приватизовані. «Якби був цілий будинок, то ціна була б високою, — прогнозує пан Білоус. — Думаю, під час торгів на Prozorro, ціна зросте щодо стартової вартості, яку встановили експерти з нерухомості».