Однокімнатна квартира у новобудові Львова — 4 мільйони гривень

Львів, Київ та Ужгород продовжують очолювати рейтинг найдорожчих квартир на первинному ринку. Так, сьогодні квадратний метр в елітних новобудах — від

65−70 тисяч гривень. На таке житло є попит, особливо у Львові. Тут однокімнатні квартири в двох елітних висотках Сихова (на 18 та 25 поверхів) оперативно розкупили, залишилися двокімнатні та трикімнатні по 5−8 мільйонів гривень. Однокімнатні помешкання тут коштували від чотирьох мільйонів гривень.

За офіційною інформацією ресурсу нерухомості ЛУН, за останні пів року середня ціна за квадратний метр на первинному ринку нерухомості Львова зросла на 6%. Темпи введення житла в експлуатацію в порівнянні з минулим роком збільшилися в півтора раза. У Києві - квартири зросли на 10%, тут метр квадратний коштує, станом на жовтень цього року, від 50 тисяч гривень. В Ужгороді хоч і слабші темпи будівництва, але квадратний метр у новобуді преміумкласі - від 45 тисяч гривень, подорожчання на 13%.

«Ужгород — на третьому місці за вартістю житла в країні. Станом на жовтень, у місті в продажу 71 черга житлових комплексів, тоді як у Києві 341. За даними міського голови, за час війни чисельність населення в Ужгороді збільшилася на 35%. Це і є причиною будівельного буму та різкого збільшення ціни на первинці», — зазначили аналітики з нерухомості «ЛУН».

"Єдині причини подорожчання квадратних метрів у новобудовах — курс долара та високий попит, особливо серед переселенців, — сказав у коментарі для «ВЗ» рієлтор Олександр Мількович. — До курсу прив’язаний не лише продаж квадратних метрів, а й оренда квартир. Курс впливає на собівартість будівельних матеріалів. 80% зведення будинку — курс долара".

«Чому первинне житло у Львові дорожчає? Бо нерухомість залишається єдиною можливістю інвестицій в Україні, війна триває - є попит на квартири у відносно безпечному місті, — каже експертка з питань нерухомості Анастасія Вівчар. — Потенційних покупців житла у Львові можна поділити на кілька категорій. Перша — люди, які живуть в інших містах України, але хочуть інвестувати у квартири у Львові, бо тут безпечно і тут можна отримати пасивний дохід з оренди. Друга — власники релокованого бізнесу. Третя — ВПО: сьогодні їх зареєстровано 150 тисяч людей. Для них існують різні державні програми, за допомогою яких можна отримати пільгові умови на купівлю житла».

Прогнози ріелторів на майбутнє - житло у новобудовах цих трьох міст буде зростати. Під питання — хіба що Київ: коливання ціни буде залежати від безпекової ситуації, особливо на фоні прогнозів повторного вторгнення військ рф на столицю «за три дні».