Новобудови розкупили переселенці зі сходу
Торік будівельники звели на Львівщині рекордну кількість житла за останні двадцять років
Економічна криза, знецінення гривні далися взнаки в усіх сферах. Та, схоже, фінансові негаразди майже не торкнулися будівельного бізнесу. Принаймні такий висновок можна зробити з офіційного коментаря начальника управління архітектури, містобудування та інфраструктурних проектів Львівської ОДА Володимира Лавріна про те, що у 2014 році будівельники області та Львова здали в експлуатацію 130% житла (порівняно з
2013 роком). Це 935 тисяч 484 квадратні метри загальної житлової площі. Експерти кажуть, це рекордна цифра за останні двадцять років.
За словами Володимира Лавріна, високих показників введення в експлуатацію загальної житлової площі вдалося досягти в багатоквартирних будинках. Рекорд будівництва пояснюється тим, що забудовники освоїли майже третину усіх інвестицій області. Експерт з питань нерухомості Василь Дворецький додав, що у статистику рекордного будівництва житла на Львівщині та у Львові могли потрапити будинки-довгобуди, які завершили у 2014 році.
Як сказав Володимир Лаврін у коментарі для “ВЗ”, серед причин успіху будівельного бізнесу — наплив людей зі сходу та півдня. “Вони викупили тут багато житла, — продовжує чиновник. — Чимало переселенців ще у пошуках квартир, будинків. Друга причина — коли почалося знецінення гривні, багато людей вирішили вкладати гроші у нерухомість. Йдеться також про людей з Донецька, які мають бізнес у Європі, переїхали до Львова”. За неофіційною інформацією, 200 тисяч “квадратів” житла придбали переселенці зі сходу.
Керівник відділу роботи з клієнтами однієї з житлово-будівельних компаній Львова Назар Цвігун підтвердив “ВЗ”, що зараз продаж квартир пожвавився. Квадратний метр житла в новобудовах Львова коштує 8-9 тисяч гривень, у приміській зоні (Винниках, Брюховичах) — 7-8 тисяч, у районних центрах Львівщини — 6 тисяч. Майже кожен забудовник має у клієнтській базі двох-трьох переселенців, які купили житло.
“Ринок будівництва житла росте, — веде далі Назар Цвігун. — Якщо колись будинки зводили будівельні компанії, то тепер — звичайні люди, які мають кошти. Багато людей купують квартири чи інвестують у новобудови, бо не довіряють банкам, — забирають з депозитів гроші”
Василь Дворецький пояснив причини попиту на квадратні метри: “Люди кинулися купувати житло на первинному ринку, бо в доларах воно подешевшало. Якщо раніше квадратний метр житла коштував тисячу доларів, то тепер — 400-500 доларів. Хто мав гроші на депозитах у банках в доларах, тепер може вигідно придбати житло. Крім переселенців зі сходу, помешкання у новобудовах вигідно купувати і заробітчанам, які працюють у Європі”.
