Дім у Пенне? Не за пенні - лише за євро!

Аби історичний центр Пенне не став «містом-привидом», місцева влада продає покинуті старовинні будинки за ціною еспресо, інформує CNN. Пенне, що може похвалитися багатою історією, розташоване у провінції Пескара (регіон Абруццо, центр Італії), між узбережжям Адріатичного моря й гірським хребтом Ґран Сассо.

Цей проєкт стартував у Пен­не 2022-го. Із того часу, інфор­мує CNN Travel, нові власни­ки, переважно італійці, купили шість старих будівель. За сло­вами мера Пенне Джильбер­то Петруччі, чергові об'єкти не­рухомості (щонайменше п’ять) продадуть у рамках цієї програ­ми «протягом кількох наступних тижнів». І проєкт триватиме.

«Загалом у нашому місті по­над 40 порожніх будівель, які шукають нових власників, — роз­повів пан Петруччі. — Усі роз­ташовані в історичному центрі Пенне, який занепадає відтоді, як десятиліття тому місцеві ро­дини почали еміґрувати». Як на­слідок, «у нашому чудовому ста­рому районі, який ризикує стати містом-привидом, залишилися жити лише близько тисячі осіб».

Петруччі, що народився й виріс у Пенне, відчував: треба щось зробити, аби вдихнути у стародавнє серце рідного міста нове життя. Поки не стало надто пізно… «Мені так боляче бачити ці будинки, які стоять покинуті, — цитує мера CNN. — Це як рана».

Перші три будинки за ці­ною один євро були продані у Пенне 2022 року, ще три купи­ли наприкінці 2024-го. Це пе­реважно старі будівлі, деякі да­товано ще Середньовіччям, а в епоху Відродження зазнали ре­новації. Утім, за словами Пе­труччі, два будинки, продані то­рік, були споруджені на початку 1900-х років. Будівлі мають до трьох поверхів, площа — від 70 до 120 квадратних метрів.

Як розповів CNN Джильберто Петруччі, більшість старих будин­ків Пенне належали колись фер­мерським родинам, які у пошуках щастя перебралися деінде. Зо­крема, після Другої світової війни, під час якої бомбардування знищили чимало історичних бу­дівель цього італійського міста… У 1970-х роках із Пенне була ще одна хвиля еміґрації. Люди виїж­джали, зокрема, до США, Бельгії і Венесуели, а також у сусідні ве­ликі міста й містечка, де була ро­бота на заводах і фабриках.

Історичний центр Пенне, звідки відкривається вид на гори, розташований на двох па­горбах і складається з лабіринту аркових кам’яних порталів і ще­дро оздоблених монументаль­них фонтанів, зазначає CNN.

На відміну від решти міст Іта­лії, що також пропонують при­дбати покинуті будинки за сим­волічну плату, в Пенне, каже мер, клієнтам пропонують ви­гідніші умови.

«Єдина вимога — покупці зобов’язуються відремонтувати будинок за три роки, — каже пан Петруччі. — Грошової застави перед початком ремонту не ви­магаємо, бо справді хочемо під­тримати людей, які приходять, аби відродити старовинний ра­йон Пенне».

(Більшість італійських про­грам із реновації старих буді­вель, які продають за один євро, передбачають, що перед почат­ком ремонтів покупці сплачують депозит, від 2 до 5 тисяч євро, який після завершення ренова­ції їм повертають).

Іншою перевагою Пенне є агенція, яка допомагає покуп­цям здійснити реновацію при­дбаних ними об'єктів. «У нас є команда архітекторів і експер­тів, що можуть консультувати щодо ремонтів, шукати геоде­зистів і будівельників, а також показувати покупцям за допо­могою візуалізацій, як вигляда­тиме їхній будинок після рено­вації», — пояснює Петруччі.

За словами мера, у берез­ні 2025-го муніципалітет Пенне одержав за кілька днів… понад 1700 заявок від тих, кого заці­кавила можливість придбати іс­торичну будівлю за один євро. Останнім часом до Пенне, каже Петруччі, приїжджають, зокре­ма, чимало нідерландців, по­ляків і британців, — аби поди­витися будинки, виставлені на продаж. Свою зацікавленість ретро-нерухомістю в Пенне іно­земці пояснюють «красою цього місця та якістю життя».

За словами мера, вартість базового ремонту невелико­го історичного будинку в Пенне (без «понтів», але жити можна) — 20 тисяч євро. А для тих, хто не хоче мати клопіт із ремонтом, у Пенне й довкола міста є чимало будинків, цілком придатних для проживання (від 40 тисяч євро).

Загалом, Італія є світовим лі­дером за кількістю програм із продажу будинків за один євро, переважно на півдні країни, на­гадує CNN. Наприклад, до міс­течка Муссомелі у центрі остро­ва Сицилія, що запустило таку схему, приїхали чимало інозем­ців, зокрема, у місцевій лікар­ні тепер працюють медики з Ар­гентини. А поблизу Муссомелі розташована Каммарата, де програмою продажу будинків за один євро опікуються молоді місцеві жителі, які повернулися додому під час пандемії.