Головний архітектор Львова вважає готель на Міцкевича достойним проєктом через фасад з… натурального каменю

Ключовою темою урбаністичної критики у Львові став новозбудований готель на площі Міцкевича, 9. Він постав поруч зі скандальною спорудою банку, яку в народі прозвали «унітазом» чи «слоном». Готель на Міцкевича, на думку багатьох львівʼян, не вписується в архітектурний ансамбль центру міста. Ба більше! Його звели з порушеннями проєкту, має забагато поверхів… Такими є думки і пересічних львів‘ян, і незалежних експертів в галузі архітектури, і захисників старовинної архітектурної спадщини. Журналістка «ВЗ» дізналася про творців проєкту, поговорила про плюси та мінуси з експертами та головним архітектором Львова.

Хто стоїть за готелем на площі Міцкевича?

Готель почали зводити кілька років тому на місці зруйнованої будівлі. Роботу виконали фахівці з Варшави з архітектурного бюро Kuryłowicz & Associates. Готель на площі Міцкевича є їхнім першим проєктом у Львові. У Польщі це бюро проєктувало чимало споруд, серед яких готелі світових брендів (Hilton в Ґданську), торгові центри та галереї, аеропорт…

Інвестором та власником готелю в центрі Львова є ТзОВ «Центр розвитку нерухомості», фірма зареєстрована у Львові на вулиці Героїв УПА, 72. За інформацією бази Youcontrol, керівником фірми є Євген Зінов'єв, а кінцевими бенефіціарними власниками — бізнесмен, засновник OKKO Group, Віталій Антонов (власник ПАТ «Концерн Галнафтогаз») та бізнесмен, СЕО групи компаній ОККО Василь Даниляк.

Суму інвестицій власники готелю принципово не оприлюднюють. Не володіє інформацією про цифри і головний архітектор Львова Антон Коломєйцев. Мовляв, закон йому не дає право знати кошториси архітектурних проєктів… Коли відкриття готелю — теж таємниця, яку ніхто не знає в коридорах Ратуші.

«Це архітектурний крінж»

«Новий готель недоречний на площі Міцкевича, він би пасував десь на периферії, як приклад сучасної архітектури, — розповіла для „ВЗ“ молода архітекторка Марія Гнатович. — Площу Міцкевичу забудовано спорудами, які голосно демонструють, що влада Львова не дбає про архітектурний імідж міста. Це архітектурний крінж».

Архітектор, експерт з урбаністики Анатолій Добрянський каже, що ділянка під сучасним готелем на Міцкевича
розташована в межах давнього середньовічного місця. Готель потрапив на рештки Високого муру, що був першою лінією оборони львівських укріплень. Тому в таких історичних і знакових зонах міста, каже пан Анатолій, готелі мали би вписуватися в архітектурне середовище, а не дисонувати з ним.

«Готель виглядає більмом на площі, бо решта забудови не така монолітна і біла», — зазначила львів'янка Ольга Боровець.

Автор проєкту «Нетуристичний Львів» Віктор Гальчинський сказав для «ВЗ», що як поціновувачу давнього Львова йому хотілося бачити на місці новозбудованого готелю відновлений хоча б фасадно будинок, який там був у ХІХ-ХХ столітті.

«Неповторний архітектурний ансамбль площі Міцкевича був безповоротно знищений у 1990-х роках, і спорудження помпезного банківського будинку на Міцкевича, 10, лише довершило цей сумний процес, — каже мій співрозмовник Віктор. — Новозбудований готель, як і будь-який об'єкт у цьому місці, на жаль, не покращить сучасний стан цієї площі. Із естетичної складової, мені більше подобався попередній варіант проєкту готелю — нижчої висотності та з пасажем всередині. Це було цікаве рішення, яке б при реалізації зробило б площу сучасною та неординарною. Готель-новобуд, який там з’явився, виглядає на „типовий“ проєкт ХХІ століття, і не більше».

Що про готель кажуть чиновники Ратуші?

У лютому 2020 році під час засідання виконкому міський голова Львова Андрій Садовий сказав про майбутній готель на Міцкевича так: «Це буде пам’яткою архітектури XXI століття — готель в ареалі ЮНЕСКО. Він має бути окрасою міста».

Керівник управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради, головний архітектор міста Антон Коломєйцев у розмові з журналістом «ВЗ» окреслив особисті кордони — цей готель не архітектурний крінж, а один з кращих закладів міста з дорогим фасадом з натурального каменю, а саме вапняку. І це достойно виглядає та дорого коштує.

Каже, жоден сучасний готель Львова не може похвалитися таким дорогим фасадом. Щось подібне можна побачити в архітектурі хіба що Єрусалиму…

«Будь-яку будівлю можна завжди сфотографувати так, що буде здаватись, наче це катастрофа, — наголошує пан Антон. — Тим більше ще недороблену будівлю. В загальному маємо приклад якісної сучасної архітектури, яка веде коректний діалог з середовищем і точно буде одним з важливих об'єктів в архітектурних путівниках».

Антон Коломєйцев каже, що він, як головний архітектор Львова, висунув перед забудовником високу планку щодо якості споруди. «Об'єкт ще не завершений і деякі речі мають бути виправлені, — наголошує мій співрозмовник. — Готель не зіпсує середовище міста, бо в ньому, зокрема якісні матеріали. Бачу деякі недоліки, навіть ті, які були представлені в будівельному паспорті. Трохи інше було з'єднання вікон по вертикалі. Недоліки будуть виправлені. Фінальної картини майбутнього готелю немає».

Антон Коломєйцев вважає, що інвесторів проєкту треба поважати й за те, що у ковід та широкомасштабне вторгнення рф, вони не перетворили готель на довгобуд із закритим фасадом, а доробили його.

«Вони завершили об'єкт та ще в натуральному камені, як це і планували — міркує головний архітектор Львова. — Бо я переживав, що вони скажуть: давайте ми завершимо, але фасад буде штукатурений і здешевимо. Ні, не здешевили. Є нюанси, коли щось десь змінили».